251 900 €
T9
235 m²
MARIGNE LAILLE
72220
-16%
vs marché
1 072
€/m²
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Créer un compte gratuit251 900 €
Maison • 9 pièces • 235 m²
MARIGNE LAILLE (72220) • Marigné-Laillé
Construction
1977
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Grande maison familiale aux portes de la forêt de BercéÀ deux pas de la superbe Forêt de Bercé, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de 1977 aux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 688 €
Prix net vendeur
242 212 €
Frais de notaire
+18 439 €
Émoluments
2 799 €
Droits & taxes
14 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 339 €
Capital à emprunter
270 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,31%
31 020 €/an
Rendement net
7,85%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian