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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Maison T4 de 74m² MARIGNIER EXCLUSIF AGENCE Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74m² et comprenant : Un hall d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNIER ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNIER
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 288 Av De L Industrie | 398 000 € | 86 m² | 4 628 € |
| 28/03/2025 | 471 Av D Anterne | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 21/10/2024 | 462 Rue De Chez Dunand | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/09/2024 | 46 Imp Des Vernes | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 04/09/2024 | 577 Rue D Ossat | 213 300 € | 70 m² | 3 047 € |
| 09/08/2024 | 224 Rue Des Femeux | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 31/07/2024 | Av D Anterne | 362 600 € | 91 m² | 3 985 € |
| 25/06/2024 | 245 Rue De Chez Dunand | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 18/06/2024 | 3031 Rte De Monnaz | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 22/02/2024 | 205 Rue Du Tremple | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 16/02/2024 | 220 Rue De Panloup | 342 160 € | 82 m² | 4 173 € |
| 05/02/2024 | 20 Imp Les Quarts | 276 650 € | 90 m² | 3 074 € |
| 24/10/2023 | 123 Rue Du Tremple | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 23/10/2023 | 104 Av De La Mairie | 799 969 € | 60 m² | 13 333 € |
| 28/08/2023 | 1735 Rte De L Eponnet | 470 000 € | 89 m² | 5 281 € |