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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé à Marignier (74970), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une atmosphère entre montagne et ville. La résidence sécurisée avec interphone et digicode ajout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARIGNIER ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARIGNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNIER
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295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNIER
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295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNIER
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247 000 € | 2 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNIER
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T5 MARIGNIER
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T5 MARIGNIER
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T5 MARIGNIER
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T5 MARIGNIER
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T5 MARIGNIER
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247 000 € | 2 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNIER
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T5 MARIGNIER
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247 000 € | 2 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 109 Rue De L Eglise | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 12/02/2025 | 89 Rue De La Source | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 10/02/2025 | 53 Rue De La Poya | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 15/01/2025 | Communal De La Plaine | 946 951 € | 87 m² | 10 884 € |
| 30/12/2024 | 71 Imp Des Merises | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 26/12/2024 | 205 Rue De Criou | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 08/10/2024 | 489 Rte Du Coteau | 164 500 € | 80 m² | 2 056 € |
| 30/08/2024 | Av D Anterne | 339 000 € | 79 m² | 4 291 € |
| 23/07/2024 | 48b Imp De La Caserne | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |
| 10/06/2024 | 27 Av De La Gare | 215 200 € | 74 m² | 2 908 € |
| 22/05/2024 | Communal De La Plaine | 292 300 € | 87 m² | 3 360 € |
| 12/04/2024 | 110 Rue Clos Cheneval | 294 300 € | 93 m² | 3 165 € |
| 12/04/2024 | 110 Rue Clos Cheneval | 294 300 € | 65 m² | 4 528 € |
| 17/01/2024 | 489 Rte Du Coteau | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 24/11/2023 | 33 Av De La Plaine | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |