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89 250 €
Bien 78 m²
MARIGNY 50570
N/A vs marché
1 144 €/m²

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89 250

Bien • 4 pièces • 78 m²

MARIGNY (50570)
Jardin Garage Sous-sol
DPE G 449 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

MARIGNY LE LOZON, Maison T4 - Cette maison d'habitation sur sous-sol complet offre une organisation pratique et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou un premier acha...

3 Impasse Surville 50570 Marigny-Le-Lozon

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 250 €
Prix net vendeur 85 000 €
Frais de notaire +7 656 €
Émoluments 1 291 €
Droits & taxes 5 015 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 96 906 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 96 906 €
Capital à emprunter 96 906 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 850 €/mois 2 576 €/mois 102 000 € 14 785 € 3,20%
15 ans 615 €/mois 1 864 €/mois 110 700 € 23 485 € 3,30%
20 ans 501 €/mois 1 518 €/mois 120 240 € 33 025 € 3,40%
25 ans 434 €/mois 1 315 €/mois 130 200 € 42 985 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,54%
10 296 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an
Charges copro. NR 468 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 721 €/an
GLI (2,5%) 257 €/an
Vacance locative 858 €/an
Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).