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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de plain-pied de 91 m² habitables. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est modulable afin de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 188 328 € | 19 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 28 625 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNY ↗ +13.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNY
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 MARIGNY
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 GRIPT
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166 400 € | 1 809 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNY
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188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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188 100 € | 1 862 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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188 100 € | 1 862 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FOYE MONJAULT
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FOYE MONJAULT
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FOYE MONJAULT
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FOYE MONJAULT
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157 500 € | 1 624 € | 97 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 22b Rte De La Foret | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 24/06/2024 | 9 All Des Pres | 193 700 € | 103 m² | 1 881 € |
| 25/01/2024 | 374 Rte De Granzay Gript | 91 000 € | 109 m² | 835 € |
| 24/01/2024 | 9 Rue Du Pont Meloche | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/12/2023 | 39 Rue De La Fragnee | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 17/11/2023 | 4 All Des Charmes | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue Du Grand Puits | 112 000 € | 98 m² | 1 143 € |