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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
Moulin 6 pièces.Saint-Martin-La-Pallu (86380) Ancien Moulin du XVIe magnifiquement rénové, érigé sur 6769 m² de jardin au charme fou, au coeur de la nature et des marais. La maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 404 292 € | 41 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 61 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 97 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARIGNY BRIZAY ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARIGNY BRIZAY
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379 000 € | 2 153 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDEUVRE DU POITOU
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379 000 € | 2 153 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDEUVRE DU POITOU
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379 000 € | 2 153 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 VENDEUVRE DU POITOU
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379 000 € | 2 153 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MARIGNY BRIZAY
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379 000 € | 2 153 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 MARIGNY BRIZAY
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360 180 € | 1 819 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDEUVRE DU POITOU
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359 900 € | 1 818 € | 198 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10b Rue Jean Moulin | 335 000 € | 172 m² | 1 948 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue De La Haute Payre | 170 000 € | 164 m² | 1 037 € |
| 29/08/2024 | 5 Che De La Baron | 470 000 € | 216 m² | 2 176 € |
| 11/06/2024 | 6b Rue Du Moulin | 440 000 € | 178 m² | 2 472 € |
| 29/05/2024 | 90 Gr Grand Rue | 431 500 € | 201 m² | 2 147 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue De L Ormeau | 330 000 € | 166 m² | 1 988 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue Du Bois Des Baillarges | 235 000 € | 166 m² | 1 416 € |
| 12/06/2023 | 23ter Rte De Longeve | 433 000 € | 169 m² | 2 562 € |