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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Dans le centre de Maringues , au 1 Rue Saint Esprit , maison avec terrasse , cour et cabanon de jardin , et comprenant : -Au RDC : entrée + cuisine aménagée + salle à manger/séjour...
1 Rue du Saint-Esprit 63350 Maringues
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARINGUES ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARINGUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue De La Boire Pont Picot | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/03/2025 | 6367 Rue Du Foirail | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 07/03/2025 | 6289 Rue Des Marzelles | 225 600 € | 89 m² | 2 535 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Du Grand Pont - Fourniers | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 13/12/2024 | 2 Rte De Pontliere Pont Picot | 122 350 € | 85 m² | 1 439 € |
| 18/09/2024 | 10 Pl Des Recollets | 121 815 € | 80 m² | 1 523 € |
| 18/09/2024 | 12 Pl Francois Seguin | 152 110 € | 111 m² | 1 370 € |
| 19/08/2024 | 9 Rue Saint Maurice | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 10/07/2024 | 1 Che Du Paradis Les Fourniers | 199 500 € | 84 m² | 2 375 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Beaudet Lafarge | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue De L Hotel De Ville | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Du Thuel | 129 590 € | 80 m² | 1 620 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Du Lavoir - Vensat | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Des Recollets | 178 350 € | 106 m² | 1 683 € |
| 25/04/2024 | 9008 Rue De Montgacon | 197 000 € | 115 m² | 1 713 € |