124 324 €
T5
90 m²
MARLES LES MINES
62540
-10%
vs marché
1 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 324 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MARLES LES MINES (62540) • Cité de Marles
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 324 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 920 €
Prix net vendeur
118 404 €
Frais de notaire
+9 946 €
Émoluments
1 611 €
Droits & taxes
6 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 270 €
Capital à emprunter
134 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 134 820 € | 13 977 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 45 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 59 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
11 880 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLES LES MINES ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARLES LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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112 254 € | 1 111 € | 101 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 3a Rue Beaufrome | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 18/03/2025 | 33 Rue De Gand | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Leon Blum | 131 000 € | 108 m² | 1 213 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De Noisy Le Sec | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 02/01/2025 | 42 Rue De Maubeuge | 73 000 € | 73 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Paul Vaillant Couturier | 144 600 € | 83 m² | 1 742 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De Doullens | 52 040 € | 72 m² | 723 € |
| 16/10/2024 | 31 Rue De Saint Amand | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 23/09/2024 | 138 Bd Gambetta | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 28/08/2024 | 46 Rue Leon Blum | 23 000 € | 76 m² | 303 € |
| 27/08/2024 | 58 Rue De Bruxelles | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Pasteur | 92 500 € | 89 m² | 1 039 € |
| 15/07/2024 | 7 Res La Peupleraie | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 09/07/2024 | 61 Rue De Combles | 97 000 € | 107 m² | 907 € |