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77610-MARLES EN BRIE-MAISON AVEC AMENAGEMENT INTERIEUR A PREVOIR - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , Céline Cabane vous propose à Marles en Brie, proche de la gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MARLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY TRESIGNY
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164 000 € | 2 343 € | 70 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Che De Boitron | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue Olivier | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue D Ourceaux | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 18/11/2024 | 27 Rue Caron | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Caron | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 19/07/2024 | 27b Rue Olivier | 314 900 € | 92 m² | 3 423 € |
| 04/07/2024 | 1 Che De Boitron | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Olivier | 335 715 € | 88 m² | 3 815 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Olivier | 335 715 € | 94 m² | 3 571 € |
| 30/01/2024 | 29 Rue Caron | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 04/01/2024 | 44b Rue Pillot | 314 000 € | 85 m² | 3 694 € |
| 11/09/2023 | 22 Rue Caron | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 11/07/2023 | 7b Imp Du Tilleul | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 26/05/2023 | 21 Rue De La Croix St Pierre | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |