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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
2min à pied de la gare de Marles-en-Brie !BEAUCOUP DE CACHET ! Découvrez cette charmante maison à vendre située à Marles-en-Brie. Avec une superficie de 92 m², cette maison de 6 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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297 456 € | 3 035 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T6 LES CHAPELLES BOURBON
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295 181 € | 3 208 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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294 500 € | 2 887 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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294 500 € | 2 887 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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308 109 € | 2 751 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 MARLES EN BRIE
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289 500 € | 2 811 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLES EN BRIE
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289 500 € | 2 811 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 LES CHAPELLES BOURBON
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316 560 € | 2 931 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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269 300 € | 2 615 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY TRESIGNY
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Che De Boitron | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 21/03/2025 | 34b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue Olivier | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue D Ourceaux | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Caron | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 19/07/2024 | 27b Rue Olivier | 314 900 € | 92 m² | 3 423 € |
| 04/07/2024 | 1 Che De Boitron | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Olivier | 335 715 € | 88 m² | 3 815 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Olivier | 335 715 € | 94 m² | 3 571 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue De La Breche Aux Loups | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 04/01/2024 | 44b Rue Pillot | 314 000 € | 85 m² | 3 694 € |
| 21/09/2023 | 4 Rue Des Remparts | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 11/09/2023 | 22 Rue Caron | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Du Marchais | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 11/07/2023 | 7b Imp Du Tilleul | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |