1 199 900 €
T10
400 m²
MARLES EN BRIE
77610
-5%
vs marché
3 000
€/m²
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Maison • 10 pièces • 400 m²
MARLES EN BRIE (77610) • Marles-en-Brie
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 199 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 150 €
Prix net vendeur
1 153 750 €
Frais de notaire
+80 959 €
Émoluments
11 538 €
Droits & taxes
68 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 859 €
Capital à emprunter
1 280 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 310 €/mois | 46 394 €/mois | 1 286 040 € | 133 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 238 €/mois | 34 055 €/mois | 1 348 560 € | 195 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 128 €/mois | 24 630 €/mois | 1 463 040 € | 310 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 627 €/mois | 20 082 €/mois | 1 590 480 € | 437 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 1 722 000 € | 569 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
52 800 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-4 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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