Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Marles-en-Brie : maison de 5 pièces (75 m²) à vendre Paris à 35 min (Transilien P) - À Marles-en-Brie (77610), maison neuve en vente de 5 pièces, 75 m² et 322 m² de terrain. Son in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLES EN BRIE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARLES EN BRIE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARLES EN BRIE
|
262 900 € | 2 889 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARLES EN BRIE
|
278 900 € | 3 486 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CHAPELLES BOURBON
|
283 057 € | 3 180 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CHAPELLES BOURBON
|
283 057 € | 3 180 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
286 900 € | 3 153 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTENAY TRESIGNY
|
241 900 € | 2 780 € | 87 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Che De Boitron | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 31/01/2025 | 31 Rue Olivier | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue D Ourceaux | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 18/11/2024 | 27 Rue Caron | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Caron | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 19/07/2024 | 27b Rue Olivier | 314 900 € | 92 m² | 3 423 € |
| 04/07/2024 | 1 Che De Boitron | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Olivier | 335 715 € | 88 m² | 3 815 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Olivier | 335 715 € | 94 m² | 3 571 € |
| 30/01/2024 | 29 Rue Caron | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 04/01/2024 | 44b Rue Pillot | 314 000 € | 85 m² | 3 694 € |
| 11/09/2023 | 22 Rue Caron | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 11/07/2023 | 7b Imp Du Tilleul | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 26/05/2023 | 21 Rue De La Croix St Pierre | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |