252 300 €
T4
94 m²
MARLIEUX
01240
+22%
vs marché
2 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 300 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
MARLIEUX (01240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 014 €
Prix net vendeur
240 286 €
Frais de notaire
+18 306 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 606 €
Capital à emprunter
270 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 271 740 € | 28 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 284 880 € | 41 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 65 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 92 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 120 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
12 408 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLIEUX ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARLIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARLIEUX
|
252 300 € | 2 684 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARLIEUX
|
252 300 € | 2 684 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARLIEUX
|
252 300 € | 2 684 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
251 360 € | 2 793 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
253 300 € | 2 695 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
253 300 € | 2 695 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LENT
|
249 458 € | 2 470 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
249 458 € | 2 470 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENT
|
249 458 € | 2 470 € | 101 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 70 Rte St Andre Le Bouchoux | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 29/02/2024 | 304 Gr Grande Rue | 186 600 € | 90 m² | 2 073 € |
| 16/02/2024 | Le Bourg | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 04/12/2023 | 219 Lot La Dame | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 03/11/2023 | 358 Gr Grande Rue | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 24/07/2023 | 19 Lot Le Clos Des Dombes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 27/06/2023 | 5081 Les Oures | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 15/06/2023 | 228 Rte St Andre Le Bouchoux | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |