260 000 €
T6
100 m²
MARLIEUX
01240
+18%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
MARLIEUX (01240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
13 200 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 70 Rte St Andre Le Bouchoux | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 09/01/2025 | 5245 Le Lievre | 314 000 € | 119 m² | 2 639 € |
| 20/06/2024 | 40 Lot De La Gare | 248 000 € | 119 m² | 2 084 € |
| 29/02/2024 | 304 Gr Grande Rue | 186 600 € | 90 m² | 2 073 € |
| 16/02/2024 | Le Bourg | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 08/02/2024 | 168 Lot Le Bourg | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 04/12/2023 | 219 Lot La Dame | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 03/11/2023 | 358 Gr Grande Rue | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 24/07/2023 | 19 Lot Le Clos Des Dombes | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 27/06/2023 | 5081 Les Oures | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 15/06/2023 | 228 Rte St Andre Le Bouchoux | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |