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A VENDRE MARLY LE ROI - Appartement 2 piècesMARLY VILLAGE - 2 pièces atypique de 34 m² en rez de chaussée comprenant une pièce principale avec coin cuisine à aménager - une chambre...
14 Place Charles de Gaulle 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARLY LE ROI ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARLY LE ROI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3ter Che Des Murs De Grandchamp | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 10/06/2025 | 4 Che Bas Des Ormes | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Champflour | 123 000 € | 27 m² | 4 556 € |
| 03/04/2025 | 6 Sq De Saint Germain | 156 500 € | 52 m² | 3 010 € |
| 01/04/2025 | 3 Av De L Europe | 153 000 € | 39 m² | 3 923 € |
| 29/01/2025 | 3 Sq Des Villebenettes | 171 600 € | 52 m² | 3 300 € |
| 24/01/2025 | 33 Av De St Germain | 165 000 € | 49 m² | 3 367 € |
| 08/01/2025 | 3 Sq Des Aubades | 209 880 € | 53 m² | 3 960 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Alexandre Dumas | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 11/12/2024 | 3 Sq De Versailles | 165 100 € | 52 m² | 3 175 € |
| 25/10/2024 | 4 Sq De Saint Germain | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 10/10/2024 | 8 Sq Des Sablons | 166 900 € | 53 m² | 3 149 € |
| 16/09/2024 | 2 Sq Des Sablons | 174 400 € | 53 m² | 3 291 € |
| 13/09/2024 | 16 All Claude Monet | 146 000 € | 36 m² | 4 056 € |
| 13/09/2024 | 7 Sq Des Sablons | 181 000 € | 52 m² | 3 481 € |