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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement 2 pièces - Marly-Le-RoiUn cadre de vie historique et préservé Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 55 m² situé au cœur d’une résidence neuve à l’architecture él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 24 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 243 840 € | 35 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARLY LE ROI ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARLY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARLY LE ROI
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215 780 € | 3 923 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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212 000 € | 3 118 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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220 500 € | 3 291 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MARLY LE ROI
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 MARLY LE ROI
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209 900 € | 3 887 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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209 000 € | 3 119 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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207 000 € | 3 090 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 All Claude Monet | 262 100 € | 71 m² | 3 692 € |
| 28/04/2025 | 19 Av Auguste Renoir | 288 000 € | 67 m² | 4 299 € |
| 25/04/2025 | 7 Av Auguste Renoir | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue De Fontenelle | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 07/04/2025 | 7 Sq Des Aubades | 187 000 € | 63 m² | 2 968 € |
| 03/04/2025 | 6 Sq De Saint Germain | 156 500 € | 52 m² | 3 010 € |
| 01/04/2025 | 3 Av De L Europe | 153 000 € | 39 m² | 3 923 € |
| 28/03/2025 | 6 Res De La Sabotte | 201 000 € | 55 m² | 3 655 € |
| 19/03/2025 | 2 Sq De Versailles | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 13/03/2025 | 33 Av De St Germain | 226 416 € | 74 m² | 3 060 € |
| 07/03/2025 | 7 Res Les Pins | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 03/03/2025 | 6 Sq Des Aubades | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 28/02/2025 | 4b Sq De Versailles | 209 500 € | 66 m² | 3 174 € |
| 28/02/2025 | 9 Sq Des Sablons | 181 000 € | 66 m² | 2 742 € |
| 14/02/2025 | 25 Av Auguste Renoir | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |