140 422 €
Bien
104 m²
MARLY
59770
N/A
vs marché
1 350
€/m²
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Bien • 6 pièces • 104 m²
MARLY (59770)
Jardin
Garage
Sous-sol
Maison 6 pièces 104 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS NOTAVAL vous proposent : Maison / villa à vendre - MARLY (59770) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 422 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 687 €
Prix net vendeur
133 735 €
Frais de notaire
+10 998 €
Émoluments
1 758 €
Droits & taxes
7 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 420 €
Capital à emprunter
151 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 762 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
13 728 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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