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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
VENTE d'un appartement T2 (2 pièces) à Marly, 59770, avec balcon et parking, loyer actuel 572 € charges comprises. - INVESTISSEURS : Appartement T2 loué à vendre sur MARLY !Découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARLY ↘ -22.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 100 Av Henri Barbusse | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 23/01/2025 | 2 Che Lateral | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 13/01/2025 | 9002 Res Plein Ciel 2 Rte Preseau | 62 000 € | 43 m² | 1 442 € |
| 31/10/2024 | 2 Che Lateral | 100 600 € | 58 m² | 1 734 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Barbara | 100 500 € | 42 m² | 2 393 € |
| 24/06/2024 | 9001 Res Plein Ciel 1 Rte Preseau | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Barbara | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue Pierre Bachelet | 91 000 € | 41 m² | 2 220 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue Pierre Bachelet | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |
| 19/12/2023 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 01/12/2023 | 9001 Res Plein Ciel 1 Rte Preseau | 57 500 € | 43 m² | 1 337 € |
| 21/11/2023 | 24 Rue P Vaillant Couturier | 896 834 € | 40 m² | 22 421 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue Barbara | 96 500 € | 41 m² | 2 354 € |
| 18/10/2023 | 9002 Res Plein Ciel 2 Rte Preseau | 48 300 € | 43 m² | 1 123 € |
| 07/08/2023 | 5 Rue Roger Salengro | 98 000 € | 23 m² | 4 261 € |