369 000 €
T6
164 m²
MARLY
59770
+30%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
MARLY (59770) • Centre
Terrain
599 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 192 €
Prix net vendeur
354 808 €
Frais de notaire
+26 161 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 161 €
Capital à emprunter
395 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
21 648 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 296b Av Henri Barbusse | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 17/03/2025 | 181 Av Henri Barbusse | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Oscar Carpentier | 214 000 € | 162 m² | 1 321 € |
| 11/12/2024 | 143 Rue Roger Salengro | 288 000 € | 176 m² | 1 636 € |
| 14/11/2024 | 47 Av Lilas | 105 000 € | 135 m² | 778 € |
| 02/11/2024 | 2 Allee Des Rocailles | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Leo Ferre | 327 500 € | 134 m² | 2 444 € |
| 13/09/2024 | 20 Av Du Marechal Alphonse Juin | 277 000 € | 135 m² | 2 052 € |
| 02/07/2024 | 71 Av Henri Barbusse | 251 000 € | 182 m² | 1 379 € |
| 11/04/2024 | 5 Vc Au Pave De Marle | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 05/10/2023 | 41 Res Guynemer | 350 000 € | 195 m² | 1 795 € |
| 27/09/2023 | 9 Vc Res La Font Rue D Sources | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 31/07/2023 | 47 Rue Du 19 Mars 1962 | 265 000 € | 165 m² | 1 606 € |
| 25/07/2023 | 105 Rue Jean Jaures | 458 390 € | 194 m² | 2 363 € |
| 24/05/2023 | 15 Rue Ludwig Van Beethoven | 519 990 € | 169 m² | 3 077 € |