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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 91 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette charmante maison située dans le quartier du golf de Valenciennes / Marly.Elle est composée, au rez-de-ch...
50 Rue du Chemin Vert 59770 Marly
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Rue Marguerites | 88 400 € | 75 m² | 1 179 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Pierre Degeyter | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Henri Barbusse | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 26/05/2025 | 50 Rue Gaston Monmousseau | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 25/04/2025 | 6 Vc Au Pave De Marle | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue Roger Salengro | 128 000 € | 98 m² | 1 306 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Emile Drue | 117 300 € | 72 m² | 1 629 € |
| 28/03/2025 | 37 Av F Joliot Curie | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Anemones | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Paul Langevin | 99 000 € | 77 m² | 1 286 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Georges Braque | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 21/02/2025 | 150 Av Henri Barbusse | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 19/02/2025 | 49 Av De La Commune De Paris | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 22/01/2025 | 13 Av De La Paix | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 09/01/2025 | 15 Av Paul Gauguin | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |