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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Découvrez ce superbe appartement situé au 2 étage avec ascenseur, niché dans un environnement verdoyant et paisible. Un véritable coup de coeur où il ne vous reste plus qu'à poser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARLY
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132 000 € | 1 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 23/07/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 11/07/2023 | 9001 Res Plein Ciel 1 Rte Preseau | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 30/05/2023 | 9001 Res Plein Ciel 1 Rte Preseau | 129 000 € | 74 m² | 1 743 € |