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Luzarches vous présente : Idéal primo accédant !MARLY-LA-VILLE - Appartement à vendre de type F2 de 51m² comprenant : une entrée sur couloir avec un grand placard donnant sur un sé...
7 Impasse de la Distillerie 95670 Marly-la-Ville
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARLY LA VILLE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARLY LA VILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9AU3d Actuel
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175 000 € | - |
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#a4Ew4
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175 000 € | - |
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#a4Ew6
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175 000 € | - |
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#awIaV
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175 000 € | - |
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#awIaX
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175 000 € | - |
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#awIaY
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175 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Rue Gabriel Peri | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Gabriel Peri | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Du Colombier | 280 400 € | 65 m² | 4 314 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Du Colombier | 247 400 € | 48 m² | 5 154 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Du Colombier | 272 900 € | 61 m² | 4 474 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Du Colombier | 230 400 € | 62 m² | 3 716 € |
| 25/10/2024 | 103 Av Henri Barbusse | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 04/09/2024 | 11 Rue Gabriel Peri | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 30/08/2024 | 3 Imp De La Distillerie | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Du Colombier | 213 900 € | 42 m² | 5 093 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Du Colombier | 260 400 € | 65 m² | 4 006 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Du Colombier | 267 400 € | 66 m² | 4 052 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp De La Distillerie | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 24/04/2024 | 11 Rue Gabriel Peri | 56 500 € | 30 m² | 1 883 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Du Colombier | 189 900 € | 43 m² | 4 416 € |