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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À Marly-la-Ville – 10 min à pied Gare RER D – Maison individuelle non mitoyenne – 5 pièces – 3 chambres (4ème possible) – SOUS-SOL TOTAL de 75m² avec garage 2 voitures – Cour Avant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 45 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLY LA VILLE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARLY LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARLY LA VILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARLY LA VILLE
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T5 MARLY LA VILLE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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283 500 € | 2 835 € | 100 m² | 5 | Voir |
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271 000 € | 2 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY LA VILLE
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291 900 € | 2 654 € | 110 m² | 5 | Voir |
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291 900 € | 2 654 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLY LA VILLE
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264 000 € | 2 588 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Rue Hameau Du Val Valtret | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Hameau Du Flaminet | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Hameau De L Epinette | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Hameau Du Buisson Morlu | 246 000 € | 88 m² | 2 795 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Hameau Du Val Belloy | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Des Poteries | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue De La Montjoie | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Hameau De Bertin | 298 000 € | 97 m² | 3 072 € |
| 11/02/2025 | 22 Sen Du Loup Flaminet | 366 200 € | 85 m² | 4 308 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Hameau De La Bonne | 224 000 € | 97 m² | 2 309 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Hameau Du Gue | 273 000 € | 97 m² | 2 814 € |
| 30/12/2024 | 52b All Des Chenes | 285 714 € | 92 m² | 3 106 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Serge Laverdure | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 19/12/2024 | 71 Rue Du Colonel Fabien | 286 000 € | 109 m² | 2 624 € |
| 16/12/2024 | 28 Rue Jacques Duclos | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |