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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MARLY LA VILLE, ce terrain de 202m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 610 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY LA VILLE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARLY LA VILLE
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245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LA VILLE
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243 000 € | 3 000 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LA VILLE
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243 000 € | 3 000 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LA VILLE
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243 000 € | 3 000 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LA VILLE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LA VILLE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LA VILLE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LA VILLE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLY LA VILLE
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262 900 € | 2 889 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Rue Hameau Du Val Valtret | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Hameau Du Flaminet | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 20/05/2025 | 4 All Des Charmes | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Hameau Du Buisson Morlu | 246 000 € | 88 m² | 2 795 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine De Rocourt | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue De La Montjoie | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 11/02/2025 | 22 Sen Du Loup Flaminet | 366 200 € | 85 m² | 4 308 € |
| 30/12/2024 | 52b All Des Chenes | 285 714 € | 92 m² | 3 106 € |
| 17/12/2024 | 104 Rue Du Colonel Fabien | 164 000 € | 82 m² | 2 000 € |
| 28/11/2024 | 6 All Du Milieu | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Du Thaveau | 253 000 € | 88 m² | 2 875 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Du Moulin | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |
| 20/09/2024 | 33 All Des Acacias | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 23 All Des Acacias | 288 000 € | 90 m² | 3 200 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Hameau Des Neflerets | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |