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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Magnifique 3 pièces de 61m², comprenant un séjour cuisine prolongé d’un balcon, ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARLY LA VILLE ↗ +27.9% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARLY LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARLY LA VILLE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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252 900 € | 4 360 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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T3 MARLY LA VILLE
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARLY LA VILLE
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259 900 € | 4 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 32 Rue Gabriel Peri | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Du Colombier | 280 400 € | 65 m² | 4 314 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Du Colombier | 307 900 € | 80 m² | 3 849 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Du Colombier | 247 400 € | 48 m² | 5 154 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Du Colombier | 272 900 € | 61 m² | 4 474 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue Du Colombier | 301 900 € | 80 m² | 3 774 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Du Colombier | 230 400 € | 62 m² | 3 716 € |
| 25/10/2024 | 103 Av Henri Barbusse | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 30/08/2024 | 3 Imp De La Distillerie | 188 000 € | 61 m² | 3 082 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Du Colombier | 213 900 € | 42 m² | 5 093 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Du Colombier | 260 400 € | 65 m² | 4 006 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Du Colombier | 267 400 € | 66 m² | 4 052 € |
| 17/07/2024 | 5 Imp De La Distillerie | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 25/01/2024 | 12 Rue Du Colombier | 189 900 € | 43 m² | 4 416 € |