688 000 €
T6
110 m²
MARLY LE ROI
78160
+19%
vs marché
6 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit688 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
MARLY LE ROI (78160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
688 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 627 €
Prix net vendeur
658 373 €
Frais de notaire
+46 983 €
Émoluments
6 789 €
Droits & taxes
38 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 983 €
Capital à emprunter
734 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 785 €/mois | 26 621 €/mois | 737 940 € | 76 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 449 €/mois | 19 542 €/mois | 773 880 € | 112 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 839 520 € | 178 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 912 480 € | 250 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 988 200 € | 326 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
14 520 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY LE ROI ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 All Du Mississipi | 640 800 € | 110 m² | 5 825 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Paul Leplat | 704 320 € | 117 m² | 6 020 € |
| 20/05/2025 | 3b Rue Fernand Quere | 555 000 € | 106 m² | 5 236 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Champ Des Oiseaux | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De L Eglise | 519 650 € | 117 m² | 4 441 € |
| 29/01/2025 | 30 Av La Fontaine | 800 000 € | 123 m² | 6 504 € |
| 27/12/2024 | 69 Rue Parc Alexandre Dumas | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 06/12/2024 | 11b Rue Willy Blumenthal | 576 000 € | 90 m² | 6 400 € |
| 15/11/2024 | 53 Che Bas Des Ormes | 610 000 € | 119 m² | 5 126 € |
| 04/11/2024 | 6 Av Le Notre | 739 762 € | 116 m² | 6 377 € |
| 13/09/2024 | 3 All Des Lombards | 1 030 000 € | 122 m² | 8 443 € |
| 06/09/2024 | 32 Che Des Sablons | 905 000 € | 116 m² | 7 802 € |
| 14/06/2024 | 83 Che Bas Des Ormes | 677 900 € | 120 m² | 5 649 € |
| 16/05/2024 | 32 Rue De Fontenelle | 705 450 € | 126 m² | 5 599 € |
| 19/04/2024 | 60 Rte De Versailles | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |