2 500 €

T6 113 m²

MARLY LE ROI 78160

-99% vs marché

22 €/m²

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2 500 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 113 m²

MARLY LE ROI (78160) • Village - Ombrages - Montbâti - Gare

Étage 1er étage

Jardin Cheminée

DPE C 178 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

MARLY LE ROI - Village, Se niche un TRESOR en DUPLEX , 6p, 114 m² - 4 chambres ! IMMEUBLE DE CHARME DE 1870 - DPE D! Ce qui vous PLAIRA : Sa distribution des plus fonctionnelles et...

13 Rue Camille Piton 78160 Marly-le-Roi

Probabilité : 86%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -119 €

Prix net vendeur 2 381 €

Frais de notaire +1 600 €

Émoluments 110 €

Droits & taxes 140 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 4 100 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 4 100 €

Capital à emprunter 4 100 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	49 €/mois	148 €/mois	4 116 €	426 €	3,15%
10 ans	36 €/mois	109 €/mois	4 320 €	630 €	3,20%
15 ans	26 €/mois	79 €/mois	4 680 €	990 €	3,30%
20 ans	21 €/mois	64 €/mois	5 040 €	1 350 €	3,40%
25 ans Recommandé	18 €/mois	55 €/mois	5 400 €	1 710 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

596,64%

14 916 €/an

Rendement net

377,22%

après charges

Cashflow

+833 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an

Charges copro. NR 678 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 044 €/an

GLI (2,5%) 373 €/an

Vacance locative 1 243 €/an

Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

99% moins cher

* Appartement 6p, MARLY LE ROI — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

Comparer

12 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/05/2025	34 Av De L Europe	500 000 €	124 m²	4 032 €
21/11/2024	19 Av Auguste Renoir	376 000 €	112 m²	3 357 €
18/09/2024	38 Av De L Europe	360 000 €	105 m²	3 429 €
11/09/2024	31 Av Auguste Renoir	316 680 €	98 m²	3 231 €
27/08/2024	6 Rue Carnot	397 350 €	95 m²	4 183 €
29/04/2024	38 Av De L Amiral Lemonnier	450 000 €	103 m²	4 369 €
13/02/2024	33 Av Auguste Renoir	227 500 €	112 m²	2 031 €
16/01/2024	80 Rue De Montval	705 000 €	95 m²	7 421 €
30/11/2023	16 Av Auguste Renoir	354 000 €	98 m²	3 612 €
26/09/2023	1 Av Paul Cezanne	370 000 €	98 m²	3 776 €
01/09/2023	36 Av De L Europe	460 000 €	105 m²	4 381 €
06/04/2023	11 Av De L Abreuvoir	480 750 €	104 m²	4 623 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).