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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison familiale en plein coeur du village de L'Etang la VilleIdéalement située en plein coeur du village de L'Étang la ville, cette charmante maison offre un cadre de vie privilég...
49 Chemin du Cabaret 78620 L'Étang-la-Ville
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 986 496 € | 102 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 1 034 400 € | 150 150 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 1 122 300 € | 238 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 1 219 920 € | 335 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 1 320 900 € | 436 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARLY LE ROI ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARLY LE ROI
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920 000 € | 5 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 MARLY LE ROI
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935 000 € | 5 054 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MARLY LE ROI
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935 000 € | 5 054 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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950 000 € | 5 249 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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950 000 € | 5 249 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T9 MARLY LE ROI
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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950 000 € | 5 249 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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950 000 € | 5 249 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T9 MARLY LE ROI
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870 000 € | 4 416 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T8 MARLY LE ROI
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865 000 € | 4 701 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 MARLY LE ROI
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840 000 € | 4 264 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 MARLY LE ROI
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840 000 € | 4 264 € | 197 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Che Milieu Des Hauts Picards | 820 000 € | 173 m² | 4 740 € |
| 02/06/2025 | 13 Av Du Montbati | 747 000 € | 146 m² | 5 116 € |
| 30/04/2025 | 112 Che De Montval La Montagne | 517 000 € | 144 m² | 3 590 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue De Montval | 725 000 € | 172 m² | 4 215 € |
| 25/03/2025 | 112 Che De Montval La Montagne | 690 000 € | 144 m² | 4 792 € |
| 26/02/2025 | 2 Clos Des Maigrets | 880 000 € | 184 m² | 4 783 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Saintine | 991 600 € | 165 m² | 6 010 € |
| 14/01/2025 | 18 Av De L Amiral Lemonnier | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Pierre Bourdan | 2 900 000 € | 163 m² | 17 791 € |
| 20/12/2024 | 45 Av De L Abreuvoir | 633 280 € | 159 m² | 3 983 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue De Leichlingen | 889 900 € | 190 m² | 4 684 € |
| 04/10/2024 | 15 Che Des Vauillons | 914 000 € | 151 m² | 6 053 € |
| 18/07/2024 | 19 Che Bas Des Ormes | 791 700 € | 167 m² | 4 741 € |
| 17/07/2024 | 58 Rte De Versailles | 571 300 € | 165 m² | 3 462 € |
| 16/07/2024 | 20 All Des Lombards | 831 000 € | 171 m² | 4 860 € |