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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien. MARLY-LE-ROI, à deux pas du village et des écoles, nous vous présentons Capucin, une maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY LE ROI ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARLY LE ROI
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MARLY LE ROI
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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435 000 € | 4 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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435 000 € | 4 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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435 000 € | 4 780 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9 Av Lebrun | 629 550 € | 74 m² | 8 507 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Champ Des Oiseaux | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 29/01/2025 | 2ter Rue Bellevue | 663 000 € | 80 m² | 8 288 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue De Saint Cyr | 355 300 € | 81 m² | 4 386 € |
| 06/12/2024 | 11b Rue Willy Blumenthal | 576 000 € | 90 m² | 6 400 € |
| 04/11/2024 | 11 Av La Fontaine | 693 550 € | 68 m² | 10 199 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue De L Etang | 1 520 000 € | 70 m² | 21 714 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Willy Blumenthal | 689 815 € | 70 m² | 9 855 € |
| 19/04/2024 | 60 Rte De Versailles | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 15/03/2024 | 21 All Des Epines | 675 000 € | 94 m² | 7 181 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue De La Montagne | 701 000 € | 90 m² | 7 789 € |