574 000 €
Bien
86 m²
MARLY LE ROI
78160
N/A
vs marché
6 674
€/m²
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Créer un compte gratuit574 000 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
MARLY LE ROI (78160) • Montval
Terrasse
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces, pensé pour offrir confort, intimité et convivialité, au sein d’une résidence moderne et soignée. L’appartement propose un séjour lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 333 €
Prix net vendeur
546 667 €
Frais de notaire
+39 321 €
Émoluments
5 718 €
Droits & taxes
32 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 321 €
Capital à emprunter
613 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 331 €/mois | 22 215 €/mois | 615 804 € | 63 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 645 720 € | 93 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 700 560 € | 148 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 761 520 € | 209 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 272 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
11 352 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-2 952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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