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21 Cite Jacques Blumenthal 78160 Marly-le-Roi
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY LE ROI ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARLY LE ROI
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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435 000 € | 4 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARLY LE ROI
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435 000 € | 4 780 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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440 000 € | 4 889 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MARLY LE ROI
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440 000 € | 4 783 € | 92 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 All Du Mississipi | 640 800 € | 110 m² | 5 825 € |
| 20/05/2025 | 3b Rue Fernand Quere | 555 000 € | 106 m² | 5 236 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Lebrun | 629 550 € | 74 m² | 8 507 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Champ Des Oiseaux | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 29/01/2025 | 2ter Rue Bellevue | 663 000 € | 80 m² | 8 288 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue De Saint Cyr | 355 300 € | 81 m² | 4 386 € |
| 06/12/2024 | 11b Rue Willy Blumenthal | 576 000 € | 90 m² | 6 400 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue De L Etang | 1 520 000 € | 70 m² | 21 714 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Willy Blumenthal | 689 815 € | 70 m² | 9 855 € |
| 19/04/2024 | 60 Rte De Versailles | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 15/03/2024 | 21 All Des Epines | 675 000 € | 94 m² | 7 181 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue De La Briqueterie | 600 000 € | 105 m² | 5 714 € |
| 18/10/2023 | 47 Rue Henri Beque | 815 000 € | 102 m² | 7 990 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue De La Montagne | 701 000 € | 90 m² | 7 789 € |