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marly le roi - maison 4 pieces 125 m²MARLY LE ROI - A proximité du Parc Royal de Marly et de toutes commodités, ancien corps de ferme du XIXème totalement rénové en 2005. Sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 78 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 115 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 866 340 € | 183 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 941 760 € | 259 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 337 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY LE ROI ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARLY LE ROI
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712 500 € | 5 481 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 MARLY LE ROI
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700 000 € | 4 545 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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724 000 € | 4 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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695 000 € | 5 388 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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695 000 € | 4 664 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 MARLY LE ROI
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695 000 € | 5 388 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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730 000 € | 5 069 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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733 400 € | 5 201 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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739 000 € | 5 168 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MARLY LE ROI
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680 000 € | 5 528 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLY LE ROI
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680 000 € | 5 528 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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740 000 € | 4 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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740 000 € | 4 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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740 000 € | 4 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MARLY LE ROI
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740 000 € | 4 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 All Du Mississipi | 640 800 € | 110 m² | 5 825 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Paul Leplat | 704 320 € | 117 m² | 6 020 € |
| 02/06/2025 | 13 Av Du Montbati | 747 000 € | 146 m² | 5 116 € |
| 20/05/2025 | 3b Rue Fernand Quere | 555 000 € | 106 m² | 5 236 € |
| 30/04/2025 | 112 Che De Montval La Montagne | 517 000 € | 144 m² | 3 590 € |
| 25/03/2025 | 112 Che De Montval La Montagne | 690 000 € | 144 m² | 4 792 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De L Eglise | 519 650 € | 117 m² | 4 441 € |
| 03/02/2025 | 23 Av La Fontaine | 645 600 € | 135 m² | 4 782 € |
| 29/01/2025 | 30 Av La Fontaine | 800 000 € | 123 m² | 6 504 € |
| 27/12/2024 | 69 Rue Parc Alexandre Dumas | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 15/11/2024 | 53 Che Bas Des Ormes | 610 000 € | 119 m² | 5 126 € |
| 04/11/2024 | 6 Av Le Notre | 739 762 € | 116 m² | 6 377 € |
| 13/09/2024 | 3 All Des Lombards | 1 030 000 € | 122 m² | 8 443 € |
| 06/09/2024 | 32 Che Des Sablons | 905 000 € | 116 m² | 7 802 € |
| 14/06/2024 | 83 Che Bas Des Ormes | 677 900 € | 120 m² | 5 649 € |