186 875 €
Bien
96 m²
MARMAGNE
18500
N/A
vs marché
1 947
€/m²
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Créer un compte gratuit186 875 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
MARMAGNE (18500) • Marmagne
Construction
2002
Jardin
Garage
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison d'habitation construite sur vide sanitaire. Cette maison de plain-pied comprend entrée, salon, salle à manger avec accès au jardin, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 899 €
Prix net vendeur
177 976 €
Frais de notaire
+14 033 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 908 €
Capital à emprunter
200 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 201 684 € | 20 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 743 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
12 672 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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