168 000 €
Château
95 m²
MARMAGNE
71710
N/A
vs marché
1 768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Parking • 4 pièces • 95 m²
MARMAGNE (71710)
Garage
Agrandissable
DPE
G
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
12 540 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Beuvray | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue Jean Lafoy | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 18/09/2024 | 5256 Che Du Chambon | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 20/08/2024 | 5397 Au Pont D Ajoux | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 13/05/2024 | 5389 Maison Loye | 105 500 € | 87 m² | 1 213 € |
| 07/02/2024 | 12 Rue Des Primeveres | 148 536 € | 90 m² | 1 650 € |
| 20/07/2023 | 13 Rue Des Millepertuis | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |