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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Pavillon plain pied de 92 m² hab. composé : Véranda, cuisine équipée donnant sur séjour/salon avec cheminée insert accès terrasse (43 m²), quatre chambres, salle d'eau avec meuble ...
les Combes 71710 Marmagne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARMAGNE ↗ +68.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARMAGNE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Beuvray | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 27/02/2025 | 46 Rue Jean Lafoy | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Perrelles | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 18/09/2024 | 5256 Che Du Chambon | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 20/08/2024 | 5397 Au Pont D Ajoux | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 13/05/2024 | 5389 Maison Loye | 105 500 € | 87 m² | 1 213 € |
| 07/02/2024 | 12 Rue Des Primeveres | 148 536 € | 90 m² | 1 650 € |
| 20/07/2023 | 13 Rue Des Millepertuis | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |