75 500 €
Terrain
10018 m²
MARMANDE
47200
-92%
vs marché
8
€/m²
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Terrain • 10018 m²
MARMANDE (47200)
Terrain
10 018 m²
Jardin
TERRAIN À BÂTIR EN EXCLUSIVITÉ; axe principal et zone d'activité commerciale et dynamique de Marmande, 2 km du centre-ville, terrain d'une surface de UN HECTARE 18 CENTIARES situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 595 €
Prix net vendeur
71 905 €
Frais de notaire
+6 758 €
Émoluments
1 166 €
Droits & taxes
4 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 258 €
Capital à emprunter
82 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1751,49%
1 322 376 €/an
Rendement net
1123,55%
après charges
Cashflow
+75 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
110 198 €/an
Charges copro. NR
60 108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
92 566 €/an
GLI (2,5%)
33 059 €/an
Vacance locative
110 154 €/an
Total charges
406 235 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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