625 000 €

T7 451 m²

MARMANDE 47200

-19% vs marché

1 386 €/m²

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625 000 €

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Maison • 7 pièces • 451 m²

MARMANDE (47200) • Marmande

Jardin Cheminée

DPE C 138 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Ferme familiale superbement rénovée (450m²) près du centre de Marmande. - Cette ferme entièrement restaurée et rénovée avec goût est en excellent état et se trouve dans un jardin p...

Quartier Marmande

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 625 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 038 €

Prix net vendeur 600 962 €

Frais de notaire +43 044 €

Émoluments 6 238 €

Droits & taxes 35 456 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 668 044 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 668 044 €

Capital à emprunter 668 044 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 985 €/mois	24 197 €/mois	670 740 €	69 501 €	3,15%
10 ans	5 861 €/mois	17 761 €/mois	703 320 €	102 081 €	3,20%
15 ans	4 239 €/mois	12 845 €/mois	763 020 €	161 781 €	3,30%
20 ans	3 456 €/mois	10 473 €/mois	829 440 €	228 201 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 994 €/mois	9 073 €/mois	898 200 €	296 961 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,53%

59 532 €/an

Rendement net

6,09%

après charges

Cashflow

-489 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 961 €/an

Charges copro. NR 2 706 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 167 €/an

GLI (2,5%) 1 488 €/an

Vacance locative 4 959 €/an

Total charges 18 431 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 7p, MARMANDE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Délais de vente

Maison 7 pièces, MARMANDE

1 119-1 269€

210j

1 262-1 412€

174j

1 380-1 530€

236j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).