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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Située au centre ville de Marmande (47200), maison de ville comprenant au rez de chaussée un garage (environ 28 m²), une annexe (environ 41 m²) et une cour extérieure. A l'étage, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARMANDE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEILHAN SUR GARONNE
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69 500 € | 1 511 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Daguet | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Robert Creuzet | 90 950 € | 44 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Pasteur | 85 500 € | 42 m² | 2 036 € |
| 22/03/2025 | 17 Rue Du General Duport | 46 000 € | 26 m² | 1 769 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Robert Creuzet | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Lespinasse | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/02/2025 | 14b Rue Mirabeau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 29/01/2025 | 46 Rue Des Adouberies | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue Labat | 91 000 € | 40 m² | 2 275 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Charles Baudelaire | 41 500 € | 34 m² | 1 221 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Jean Jaures | 188 000 € | 30 m² | 6 267 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Olympe De Gouges | 14 564 000 € | 44 m² | 331 000 € |
| 20/12/2024 | 84 Av Rene Cassin | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 14/12/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 05/12/2024 | 41ter Rue Touratte | 53 571 € | 40 m² | 1 339 € |