33 650 €
Bien
131 m²
MARMANDE
47200
N/A
vs marché
257
€/m²
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Créer un compte gratuit33 650 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
SANS TRAVAUX
MARMANDE (47200) • Thivras
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
250 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Gaz
Investissez dans l'immobilier sans crédit bancaire en vente à terme occupéé ! Bouquet : 33650 EUR Rente : 652 EUR/mois Prix d'achat : 111930 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 602 €
Prix net vendeur
32 048 €
Frais de notaire
+3 935 €
Émoluments
695 €
Droits & taxes
1 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 585 €
Capital à emprunter
37 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 37 716 € | 3 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 39 600 € | 5 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 43 020 € | 9 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,39%
17 292 €/an
Rendement net
32,56%
après charges
Cashflow
+775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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