286 738 €
Bien
194 m²
MARMANDE
47200
N/A
vs marché
1 478
€/m²
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Créer un compte gratuit286 738 €
Bien • 8 pièces • 194 m²
MARMANDE (47200)
Calme
Terrasse
Garage
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison offre un cadre de vie idéal. Découvrez cette maison offrant 4 chambres, 2 salles d’eau, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 738 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 654 €
Prix net vendeur
273 084 €
Frais de notaire
+20 556 €
Émoluments
3 095 €
Droits & taxes
16 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 294 €
Capital à emprunter
307 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 308 532 € | 31 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 46 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 105 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
25 608 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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