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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 26 m²
Située en plein coeur de Marmande, avec parkings à proximité immédiate, cette petite maison de ville a été entièrement rénovée il y a deux ans. Aucun travaux à prévoir. Elle se com...
29 Rue Fourton 47200 Marmande
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 87 696 € | 9 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 29 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARMANDE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 17 Rue Du General Duport | 46 000 € | 26 m² | 1 769 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Charles Baudelaire | 41 500 € | 34 m² | 1 221 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Jean Jaures | 188 000 € | 30 m² | 6 267 € |
| 29/07/2024 | 35 Bd Ulysse Casse | 91 000 € | 35 m² | 2 600 € |
| 23/01/2024 | 73 Rue Jean Mermoz | 402 000 € | 27 m² | 14 889 € |
| 21/11/2023 | 24 Rue Portasse | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 28/09/2023 | 2b Rue Touratte | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Sauvestre | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 13/05/2023 | 9 Rue De La Prevoyante | 58 000 € | 39 m² | 1 487 € |
| 03/05/2023 | 60 Rue Du Docteur Courret | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |
| 21/04/2023 | 35 Bd Ulysse Casse | 79 000 € | 35 m² | 2 257 € |