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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Appartement T3 à MARMANDE 47200Situé à deux minutes du centre ville, dans une résidence sécurisée, appartement type T3 à rénover d'environ 61 m² comprenant entrée, salon-séjour, cu...
83 Avenue du Commandant Christian Baylac 47200 Marmande
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARMANDE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30 Rue De Tombeloly | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Olivier Messiaen | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 25/04/2025 | Rue Du Docteur Fleming | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl De La Couronne | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |
| 04/04/2025 | 102 Rue De La Liberation | 144 500 € | 58 m² | 2 491 € |
| 01/04/2025 | 19 Av Deluns Montaud | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 12/02/2025 | 25 Bd Meyniel | 57 000 € | 61 m² | 934 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue Garonne | 39 500 € | 67 m² | 590 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Des Elans | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 24/01/2025 | Rue Du Docteur Fleming | 67 900 € | 47 m² | 1 445 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Courret | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Olivier Messiaen | 97 600 € | 65 m² | 1 502 € |
| 23/12/2024 | 14 Rue Abel Boye | 182 300 € | 63 m² | 2 894 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue De Tombeloly | 73 500 € | 47 m² | 1 564 € |
| 29/10/2024 | 28 Av De Lattre De Tassigny | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |