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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 316 m²
Venez découvrir ce superbe loft idéalement situé au creux d'une impasse proche du centre ville. Il a tout pour plaire: spectaculaire séjour de plus de 100m² avec plafond cathédrale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 412 776 € | 42 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 432 840 € | 62 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 99 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 140 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 182 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARMANDE
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349 000 € | 1 091 € | 320 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 252 à 379 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 3 Rue De Tombeloly | 199 000 € | 257 m² | 774 € |
| 24/10/2023 | 18 Bd Ulysse Casse | 195 000 € | 327 m² | 596 € |