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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Plein centre ville de Marmande dans une rue calme, venez découvrir cette petite maison de ville à rafraichir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les avantage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARMANDE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 52 Rue Robert Creuzet | 90 950 € | 44 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Pasteur | 85 500 € | 42 m² | 2 036 € |
| 22/03/2025 | 17 Rue Du General Duport | 46 000 € | 26 m² | 1 769 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Robert Creuzet | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue Labat | 91 000 € | 40 m² | 2 275 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Charles Baudelaire | 41 500 € | 34 m² | 1 221 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Jean Jaures | 188 000 € | 30 m² | 6 267 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Olympe De Gouges | 14 564 000 € | 44 m² | 331 000 € |
| 05/12/2024 | 41ter Rue Touratte | 53 571 € | 40 m² | 1 339 € |
| 18/10/2024 | 62 Rue Du Docteur Courret | 69 800 € | 47 m² | 1 485 € |
| 24/09/2024 | 38b Av Du General Leclerc | 99 000 € | 54 m² | 1 833 € |
| 13/09/2024 | 54 Imp Magdeleine | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 29/07/2024 | 35 Bd Ulysse Casse | 91 000 € | 35 m² | 2 600 € |
| 17/07/2024 | 21 Rue Lagauzere | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue Mirabeau | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |