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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
MAISON CENTRE-VILLE MARMANDE; rue calme, construction sur deux niveaux en bon état général, séjour ouvert sur kitchinette, 2 chambres, salle d'eau avec wc, cellier, garage ... IDEA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARMANDE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARMANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARMANDEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Daguet | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue De Lagassat | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Robert Creuzet | 90 950 € | 44 m² | 2 067 € |
| 28/05/2025 | 39 Imp Des Faons | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Arthur Rimbaud | 136 000 € | 72 m² | 1 889 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Pasteur | 85 500 € | 42 m² | 2 036 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Georges Bizet | 127 600 € | 71 m² | 1 797 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue A De Saint Exupery | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Robert Creuzet | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Lespinasse | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/02/2025 | 14b Rue Mirabeau | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 05/02/2025 | 35 Rue Paul Valery | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 29/01/2025 | 46 Rue Des Adouberies | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue Labat | 91 000 € | 40 m² | 2 275 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Charles Baudelaire | 41 500 € | 34 m² | 1 221 € |