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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement de 2 pièces principalesSitué en centre ville, toute commodités à proximité. Dans un petit immeuble, appartement T2 sans travaux, au dernier étage. Un bel espace de vie ...
3 Avenue Pierre Buffin 47200 Marmande
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 95 256 € | 9 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 99 840 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 22 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARMANDE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MARMANDE
|
80 000 € | 2 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Rue Olivier Messiaen | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 16/05/2025 | 35 Rue Leopold Faye | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 13/05/2025 | 124 Rue De La Liberation | 138 500 € | 40 m² | 3 463 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Leopold Faye | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Docteur Courret | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 24/04/2025 | 24 All Gambetta | 420 000 € | 20 m² | 21 000 € |
| 01/04/2025 | 19 Av Deluns Montaud | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 18/03/2025 | 3 Av Deluns Montaud | 34 000 € | 32 m² | 1 063 € |
| 17/02/2025 | 68 Av Pierre Buffin | 59 000 € | 36 m² | 1 639 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Monnereau | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Des Elans | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 24/01/2025 | Rue Du Docteur Fleming | 67 900 € | 47 m² | 1 445 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Courret | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |
| 29/11/2024 | 51b Bd De La Liberte | 14 500 € | 25 m² | 580 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue De Tombeloly | 73 500 € | 47 m² | 1 564 € |