213 000 €
T7
131 m²
MARMANDE
47200
-5%
vs marché
1 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 7 pièces • 131 m²
MARMANDE (47200) • Sous-Préfecture-Gare
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
17 292 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, MARMANDE
1 119-1 269€
210j
1 262-1 412€
174j
1 380-1 530€
236j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MARMANDE
|
211 000 € | 1 702 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
209 000 € | 1 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 VIRAZEIL
|
208 260 € | 1 446 € | 144 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIRAZEIL
|
208 260 € | 1 446 € | 144 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIRAZEIL
|
208 260 € | 1 446 € | 144 m² | 9 | Voir |
|
T7 BEAUPUY
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCELLUS
|
198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARCELLUS
|
198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
196 000 € | 1 556 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARMANDE
|
230 000 € | 1 465 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
195 800 € | 1 399 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T9 MARMANDE
|
182 875 € | 1 122 € | 163 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue Labat | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 05/06/2025 | 1143 Che De La Pinede | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Bayle De Seyches | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Du Stade | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Lapalanque | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Pasteur | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/03/2025 | 1550 Rte De Garrigues | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Republique | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 06/02/2025 | 54 Rue Du Docteur Courret | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 27/01/2025 | 86 Av Des Martyrs Resistanc | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 09/01/2025 | 55 Av Du Marechal Joffre | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Du General Duport | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue D Onzac | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 21/12/2024 | 9013 Terrain De Carpete | 189 900 € | 124 m² | 1 531 € |