62 720 €
T1
24 m²
MARMANDE
47200
+103%
vs marché
2 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 720 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
MARMANDE (47200) • Centre Ville II
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 720 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 103 €
Prix net vendeur
58 617 €
Frais de notaire
+5 842 €
Émoluments
1 034 €
Droits & taxes
3 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 562 €
Capital à emprunter
68 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 68 880 € | 7 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 72 240 € | 10 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 85 200 € | 23 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 30 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
3 168 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARMANDE ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MARMANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MARMANDE
|
59 000 € | 2 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 35 Rue Leopold Faye | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Docteur Courret | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 24/04/2025 | 24 All Gambetta | 420 000 € | 20 m² | 21 000 € |
| 18/03/2025 | 3 Av Deluns Montaud | 34 000 € | 32 m² | 1 063 € |
| 17/02/2025 | 68 Av Pierre Buffin | 59 000 € | 36 m² | 1 639 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Monnereau | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 29/11/2024 | 51b Bd De La Liberte | 14 500 € | 25 m² | 580 € |
| 06/11/2024 | 17 Bd Ulysse Casse | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 17/10/2024 | 4 Esp Terrasse Du Carroussel | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 17/09/2024 | 29 Rue Leopold Faye | 38 000 € | 24 m² | 1 583 € |
| 14/09/2024 | 51b Bd De La Liberte | 18 000 € | 31 m² | 581 € |
| 29/08/2024 | 51b Bd De La Liberte | 52 300 € | 25 m² | 2 092 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Olivier Messiaen | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 03/07/2024 | 3 Av Deluns Montaud | 26 500 € | 24 m² | 1 104 € |
| 17/05/2024 | 3 Av Deluns Montaud | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |