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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé à Marmande (47200), cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux services et points d'intérêts tels qu'un lycée, un collège et des arrêts de bus pour faciliter vos d...
Avenue Jean Jaures 47200 Marmande
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 75 180 € | 7 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 78 840 € | 11 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARMANDE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARMANDE
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68 600 € | 1 633 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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68 400 € | 1 341 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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69 999 € | 1 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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69 999 € | 1 429 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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66 300 € | 1 700 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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72 000 € | 1 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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65 000 € | 1 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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63 500 € | 1 588 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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61 040 € | 1 526 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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61 040 € | 1 526 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARMANDE
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60 000 € | 1 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 35 Rue Leopold Faye | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Olivier Messiaen | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 13/05/2025 | 124 Rue De La Liberation | 138 500 € | 40 m² | 3 463 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Leopold Faye | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Docteur Courret | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 25/04/2025 | Rue Du Docteur Fleming | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 04/04/2025 | 102 Rue De La Liberation | 144 500 € | 58 m² | 2 491 € |
| 01/04/2025 | 19 Av Deluns Montaud | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 18/03/2025 | 3 Av Deluns Montaud | 34 000 € | 32 m² | 1 063 € |
| 17/02/2025 | 68 Av Pierre Buffin | 59 000 € | 36 m² | 1 639 € |
| 12/02/2025 | 25 Bd Meyniel | 57 000 € | 61 m² | 934 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Monnereau | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Des Elans | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 24/01/2025 | Rue Du Docteur Fleming | 67 900 € | 47 m² | 1 445 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Courret | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |