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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Centre-ville de Marmande 47200, dans une résidence entièrement restaurée en 2019, nous vous proposons un studio de 25 m² au troisième étage, actuellement loué comprenant : une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARMANDE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARMANDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 35 Rue Leopold Faye | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Docteur Courret | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 24/04/2025 | 24 All Gambetta | 420 000 € | 20 m² | 21 000 € |
| 18/03/2025 | 3 Av Deluns Montaud | 34 000 € | 32 m² | 1 063 € |
| 17/02/2025 | 68 Av Pierre Buffin | 59 000 € | 36 m² | 1 639 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Monnereau | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 29/11/2024 | 51b Bd De La Liberte | 14 500 € | 25 m² | 580 € |
| 06/11/2024 | 17 Bd Ulysse Casse | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 17/10/2024 | 4 Esp Terrasse Du Carroussel | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 14/10/2024 | 36 Rue Pasteur | 55 000 € | 37 m² | 1 486 € |
| 17/09/2024 | 29 Rue Leopold Faye | 38 000 € | 24 m² | 1 583 € |
| 14/09/2024 | 51b Bd De La Liberte | 18 000 € | 31 m² | 581 € |
| 29/08/2024 | 51b Bd De La Liberte | 52 300 € | 25 m² | 2 092 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Olivier Messiaen | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 03/07/2024 | 3 Av Deluns Montaud | 26 500 € | 24 m² | 1 104 € |